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Immobilier Pinel

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Immobilier Pinel

Accéder à l’immobilier et profiter d’une fiscalité avantageuse

  • Placement immobilier modulable
  • Patrimoine immobilier de qualité
  • Optimisation fiscale à long terme
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Conformément à la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 modifiée, vous bénéficiez d'un droit d'accès, de rectification ou de suppression. Ce droit d'accès s'exerce : - par courrier postal auprès de votre distributeur à l'adresse suivante : Gan Patrimoine - Correspondant Relais Informatique et Libertés - 150 rue d'Athènes - CS 30022 - 59777 Euralille ou par courriel à correspondant.CNIL@ganpatrimoine.fr ; ou par courrier postal au siège de votre assureur à l'adresse suivante : Groupama Gan Vie - Correspondant Relais Informatique et Libertés - 8-10 rue d'Astorg - 75008 Paris. Lire toutes les mentions légales de Gan Patrimoine.

Afin de préparer votre retraite ou encore pour diversifier votre épargne avec un placement immobilier attractif, l’immobilier locatif neuf répond à plusieurs objectifs patrimoniaux sur le long terme.

Bénéficiez des avantages du dispositif Pinel en réalisant votre investissement neuf en métropole.

Reporté jusqu’en 2021, le dispositif d’incitation fiscale Pinel conserve toutes ses caractéristiques pour les biens situés dans les zones tendues. Par ailleurs, pour l’année fiscale 2018 qui sera blanche, un crédit d’impôt du montant correspondant sera porté sur 2019.

Une offre d’investissement immobilier Expertisimo* sur mesure

Gan Patrimoine et Groupama vous proposent cette solution et vous permet d’intégrer, à votre choix, un ensemble de services complets et sécurisés pour vos placements immobiliers :

  • Sélection d’un bien immobilier dans le neuf
  • Financement du bien immobilier avec une banque partenaire**
  • Assurance emprunteur
  • Multirisque habitation
  • Garanties Promoteurs*** sécurisant l’investissement (gestion locative, revente)

 


* Expertisimo présente les programmes immobiliers de ses partenaires promoteurs avec lesquels Groupama vous mettra en relation. Expertisimo. Société par Actions Simplifiée au capital social de 10 000 € – 794 243 808 RCS Paris – 8/10, rue d’Astorg 75008 Paris. Titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce » n° T15239 délivrée par la Préfecture de police de Paris. Filiale de Groupama Gan Vie. Société Anonyme au capital de 1 371 100 605 € – 340 427 616 RCS Paris – APE : 6511Z – 8/10, rue d’Astorg 75008 Paris. Caisse régionale d’Assurances Mutuelles Agricoles. Entreprises régies par le Code des Assurances et soumises à l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution – 61, rue Taitbout 75009 Paris.

** Prêt immobilier à taux fixe proposé sous réserve d’acceptation de votre dossier par Orange Bank, SA au capital de 405 575 712 euros – 67 rue Robespierre 93107 Montreuil Cedex – 572 043 800 RCS Bobigny – immatriculée à l’ORIAS sous le n°07 006 369 – www.gbanque.com, agissant en qualité de prêteur. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

*** Conditions exactes d’application et de couverture de chaque garantie à demander au promoteur par l’intermédiaire de votre conseiller Gan Patrimoine.

Un placement immobilier attractif avec une fiscalité avantageuse

Le choix entre 3 durées de location de votre bien immobilier : 6 ans, 9 ans ou 12 ans.

Suivant le choix de la durée de location, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu de :

  • 12% du prix de revient(3) pour une durée d’engagement initial de 6 ans.
  • 18% du prix de revient(3) pour une durée d’engagement initial de 9 ans.
  • 21% du prix de revient(3) pour une durée d’engagement initial de 12 ans.

Le dispositif Pinel vous permet d’optimiser la fiscalité de votre placement immobilier sur une longue durée, en bénéficiant d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000€ sur 12 ans, dans la limite d’un investissement immobilier de 300 000 euros et d’un plafond de 5 500 euros le mètre carré.

Une contrepartie sociale

Le dispositif Pinel est assorti d’une contrepartie sociale, avec un plafonnement strict des loyers et des ressources des locataires.
Seuls les logements BBC(1) localisés en zones A, A bis et B1 sont désormais éligibles.

L’accès à une sélection de programmes immobiliers de qualité

Découvrez l’offre d’épargne immobilière « Expertisimo »(2), un choix de logements neufs, de qualité, sélectionnés chez de grands promoteurs nationaux partenaires.

 


(1) Pour être éligible à la loi Pinel, le logement devra avoir obtenu le label BBC 2005 (norme Bâtiment Basse Consommation énergétique) et être conforme à la Réglementation Thermique RT 2012. 
(2) Expertisimo présente les programmes immobiliers de ses partenaires promoteurs avec lesquels Groupama vous mettra en relation. Expertisimo. Société par Actions Simplifiée au capital social de 10 000 € – 794 243 808 RCS Paris – 8/10, rue d’Astorg 75008 Paris. Titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce » n° T15239 délivrée par la Préfecture de police de Paris. Filiale de Groupama Gan Vie. Société Anonyme au capital de 1 371 100 605 € – 340 427 616 RCS Paris – APE : 6511Z – 8/10, rue d’Astorg 75008 Paris. Caisse régionale d’Assurances Mutuelles Agricoles. Entreprises régies par le Code des Assurances et soumises à l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution – 61, rue Taitbout 75009 Paris.
(3) Le prix de revient du bien immobilier correspond au prix d’achat du bien immobilier avec ajout des frais de notaire.

 

Les solutions
Gan Patrimoine

Après avoir réalisé une analyse précise de votre situation personnelle, de vos placements existants et de vos objectifs, votre conseiller en gestion de patrimoine Gan Patrimoine vous proposera un ensemble de solutions adaptées à vos besoins.

Découvrir le catalogue des solutions