Immobilier Pinel

Nos objectifs

immeuble

Le dispositif Pinel vous permet de réaliser un investissement immobilier locatif neuf attractif pour préparer votre retraite ou encore diversifier votre épargne dans un cadre fiscal optimal.

Accédez à l'immobilier et profitez d'une fiscalité avantageuse.

  • Placement immobilier modulable
  • Patrimoine immobilier de qualité
  • Optimisation fiscale à long terme

En bref

Afin de préparer votre retraite ou encore pour diversifier votre épargne avec un placement immobilier attractif, l’immobilier locatif neuf répond à plusieurs objectifs patrimoniaux sur le long terme.

Bénéficiez des avantages du dispositif Pinel en réalisant votre investissement neuf en métropole.

Prorogé jusqu'à fin 2021, le dispositif d’incitation fiscale Pinel conserve toutes ses caractéristiques pour les biens situés dans les zones tendues.

Découvrez nos 4 points forts :

Dispositif Pinel

Le dispositif Pinel vous permet d’optimiser la fiscalité de votre placement immobilier sur une longue durée, en bénéficiant d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000 euros sur 12 ans, dans la limite d’un investissement immobilier de 300 000 euros et d’un plafond de 5 500 euros le mètre carré.

Contrepartie Sociale

Le dispositif Pinel est assorti d’une contrepartie sociale, avec un plafonnement strict des loyers et des ressources des locataires. Seuls les logements BBC(1) localisés en zones A, A bis et B1 sont désormais éligibles.

(1) Pour être éligible à la loi Pinel, le logement devra avoir obtenu le label BBC 2005 (norme Bâtiment Basse Consommation énergétique) et être conforme à la Réglementation Thermique RT 2012.

Gan Patrimoine et Groupama

Cette solution vous permet d’intégrer, à votre choix, un ensemble de services complets et sécurisés pour vos placements immobiliers :

• Sélection d’un bien immobilier dans le neuf
• Financement du bien immobilier avec une banque partenaire(2)
• Assurance emprunteur
• Multirisque habitation
• Garanties Promoteurs(3) sécurisant l’investissement (gestion locative, revente)

(2) Prêt immobilier à taux fixe proposé sous réserve d’acceptation de votre dossier par Orange Bank, SA au capital de 405 575 712 euros – 67 rue Robespierre 93107 Montreuil Cedex – 572 043 800 RCS Bobigny – immatriculée à l’ORIAS sous le n°07 006 369 – www.gbanque.com, agissant en qualité de prêteur. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
(3) Conditions exactes d’application et de couverture de chaque garantie à demander au promoteur par l’intermédiaire de votre conseiller Gan Patrimoine.

Séléction de programmes

L’accès à une sélection de programmes immobiliers de qualité Découvrez l’offre d’épargne immobilière « Expertisimo »(4), un choix de logements neufs, de qualité, sélectionnés chez de grands promoteurs nationaux partenaires.

(4) Expertisimo présente les programmes immobiliers de ses partenaires promoteurs avec lesquels Groupama vous mettra en relation. Expertisimo. Société par Actions Simplifiée au capital social de 10 000 € – 794 243 808 RCS Paris – 8/10, rue d’Astorg 75008 Paris. Titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce » n° T15239 délivrée par la Préfecture de police de Paris. Filiale de Groupama Gan Vie. Société Anonyme au capital de 1 371 100 605 € – 340 427 616 RCS Paris – APE : 6511Z – 8/10, rue d’Astorg 75008 Paris. Caisse régionale d’Assurances Mutuelles Agricoles. Entreprises régies par le Code des Assurances et soumises à l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution – 61, rue Taitbout 75009 Paris.

Valorisation / Mode de gestion

Le choix entre 3 durées de location de votre bien immobilier : 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Suivant le choix de la durée de location, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu de :

  • 12% du prix de revient(5) pour une durée d’engagement initial de 6 ans.
  • 18% du prix de revient(5) pour une durée d’engagement initial de 9 ans.
  • 21% du prix de revient(5) pour une durée d’engagement initial de 12 ans.

(5) Le prix de revient du bien immobilier correspond au prix d’achat du bien immobilier avec ajout des frais de notaire.