Location en Meublé Non Professionnelle

Nos objectifs

immobilier

Investir dans l’immobilier sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de diversifier votre patrimoine et de se constituer un complément de revenus tout en bénéficiant de l’attractivité de l’immobilier locatif.

L’investissement en résidence gérée sous le statut de LMNP consiste à acquérir un logement puis d’en déléguer la gestion et l’administration à un gestionnaire au travers la signature d’un bail commercial.


Les objectifs couverts par la Location Meublée Non Professionnelle

Acquérir de l’immobilier d’investissement en LMNP répond à divers objectifs :

  • Préparer votre retraite en vous garantissant un complément de revenu indexé.
  • Protéger votre famille en lui transmettant à terme un patrimoine immobilier de rendement
  • Se constituer ou diversifier votre patrimoine
  • Optimiser votre imposition sur vos revenus locatifs

Des services complets et sécurisés pour vous guider à chaque étape de votre investissement immobilier 

Acquérir de l’immobilier d’investissement en LMNP répond à divers objectifs :

  • Un réseau de promoteurs et de gestionnaires rigoureusement sélectionnés afin de sécuriser votre investissement. Expertisimo(1) (filiale du groupe Groupama) sélectionne des programmes immobiliers en LMNP parmi les meilleurs promoteurs et gestionnaires de la place.
  • Des emplacements sélectionnés en fonction de leur potentiel locatif, leur environnement et leur accessibilité
  • Les compétences de financement d’Orange Bank (2) : Vous vous appuyez sur toutes les compétences de Groupama en matière de financement pour faciliter votre investissement.

Un suivi personnalisé de votre conseiller Gan Patrimoine 

L’investissement en LMNP s’analyse bien comme un investissement de long terme. Il est essentiel avant tout investissement de réaliser une étude patrimoniale afin de vérifier que l’investissement envisagé correspond bien aux objectifs recherchés.

Votre conseiller Gan Patrimoine vous accompagnera dans toutes les étapes de votre dossier, depuis le montage financier du dossier jusqu’à la remise des clés.

(1) Expertisimo, filiale dédiée de Groupama, présente les programmes immobiliers de ses partenaires promoteurs avec lesquels Gan Patrimoine vous mettra en relation. Expertisimo. Société par Actions Simplifiée au capital social de 10 000 € – 794 243 808 RCS Paris – 8/10, rue d’Astorg 75008 Paris. Titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce » n° T15239 délivrée par la Préfecture de police de Paris. Filiale de Groupama Gan Vie. Société Anonyme au capital de 1 371 100 605 € – 340 427 616 RCS Paris – APE : 6511Z – 8/10, rue d’Astorg 75008 Paris. Caisse régionale d’Assurances Mutuelles Agricoles. Entreprises régies par le Code des Assurances et soumises à l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution – 61, rue Taitbout 75009 Paris.
(2) Orange Bank – S.A au capital de 405 575 712 euros – 67 rue Robespierre – 93107 Montreuil Cedex – 572 043 800 RCS Bobigny – Immatriculée à l’ORIAS sous le n° 07 006 369 – www.gbanque.com

La LMNP : Une offre sécurisante d’investissement dans la Pierre

  • Une formule d’investissement immobilière parmi les plus attractives du marché : Les taux de rendement affichés sont de l’ordre de 3.5% à 4% .
  • La récupération de la TVA (20%) : le prix de revient réel du logement acquis est donc le prix hors taxes.
  • Des revenus locatifs sécurisés: la signature du bail commercial permet de percevoir des loyers garantis et indexés pendant toute la durée du contrat.
  • Des possibilités de financement confortant la rentabilité de l’investissement  car l’immobilier est le seul placement permettant de profiter du levier du crédit.

Des avantages fiscaux significatifs

  • Défiscalisation des revenus à long terme grâce à l’amortissement comptable de l’immeuble et de son mobilier.
  • La récupération de la TVA sur le montant de l’acquisition.