Des services complets et sécurisés pour vous guider à chaque étape de votre investissement immobilier

Vous souhaitez acquérir un bien sous le statut de LMNP ? Avec nous, vous bénéficiez :

• d'un réseau de promoteurs et de gestionnaires rigoureusement sélectionnés afin de sécuriser votre investissement. Expertisimo⁽¹⁾ - filiale du groupe Groupama, sélectionne des programmes immobiliers en LMNP parmi les meilleurs promoteurs et gestionnaires de la place.
• d'emplacements sélectionnés en fonction de leur potentiel locatif, leur environnement et leur accessibilité
• des compétences de financement d’Orange Bank⁽²⁾ : Vous vous appuyez sur toutes les compétences de Groupama en matière de financement pour faciliter votre investissement.

Le statut de LMNP : une stratégie d'investissement fiable dans l'immobilier

• Une formule d’investissement immobilière parmi les plus attractives du marché : les taux de rendement affichés sont de l’ordre de 3.5% à 4%.


• La récupération de la TVA (20%) : le prix de revient réel du logement acquis est donc le prix hors taxes.


• Des revenus locatifs sécurisés: la signature du bail commercial permet de percevoir des loyers garantis et indexés pendant toute la durée du contrat. Des possibilités de financement confortant la rentabilité de l’investissement car l’immobilier est le seul placement permettant de profiter du levier du crédit.

Des avantages fiscaux significatifs 

• Défiscalisation des revenus à long terme grâce à l’amortissement comptable de l’immeuble et de son mobilier.


• La récupération de la TVA sur le montant de l’acquisition.

Un suivi personnalisé de votre conseiller Gan Patrimoine

L’investissement en LMNP s’analyse bien comme un investissement de long terme. Il est essentiel avant tout investissement de réaliser une étude patrimoniale afin de vérifier que l’investissement envisagé correspond bien aux objectifs recherchés.

Votre conseiller Gan Patrimoine vous accompagnera dans toutes les étapes de votre dossier, depuis le montage financier du dossier jusqu’à la remise des clés.